臺中市大里區向學一路124號
2022-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.1 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物34.28 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 東城段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.9
向學一路中位 17.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 14%比向學一路中位 高 5%比大里區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+9%
2026 年推估869 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。