臺中市西屯區市政南一路31號
2015-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.6 萬/坪 × 97.6 坪
權狀坪數97.6 坪
主建物51.98 坪
公設比31.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 97.6 坪
└ 主建物 51.98 坪
└ 公設等 45.62 坪
土地持分 45 坪
0 坪97.6 坪
土地坐落 惠順段 132-34 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 40.8
市政南一路中位 40.7
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 35%比市政南一路中位 低 35%比西屯區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。