臺中市大安區中山南路77之2號
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 14 萬/坪 × 69.38 坪
權狀坪數69.38 坪
主建物64.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.38 坪
└ 主建物 64.18 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪69.38 坪
土地坐落 福東段 713-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
中山南路中位 14.6
大安區 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 低 4%比大安區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交968 萬
+117%
2026 年推估2,097 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。