臺中市潭子區民生街36號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 18.2 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物48.93 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 48.93 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 祥和段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
民生街中位 29.8
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 39%比潭子區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+33%
2026 年推估1,270 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。