臺中市潭子區榮興街67號4F/12F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 21.6 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物21.04 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 家興段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
榮興街中位 15.5
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 39%比潭子區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+3%
2026 年推估730 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。