臺中市大里區新仁路一段217巷20號3F/9F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 20.2 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物14.29 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 立新段 515 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
新仁路一段中位 17.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新仁路一段中位 高 18%比大里區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+22%
2026 年推估589 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 26.7 萬/坪總 640 萬 2022-07-21 1F/9F 2房2廳2衛 · 19.28 坪 29.6 萬/坪總 570 萬 2021-12-07 1F/9F 2房2廳2衛 · 19.28 坪 22.6 萬/坪總 435 萬 2014-05-09 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 13.2 萬/坪總 318 萬 2014-04-15 7F/9F 2房1廳1衛 · 16.15 坪 18.6 萬/坪總 300 萬 2013-09-09 6F/9F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 11.2 萬/坪總 270 萬 2012-07-24 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 8.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。