臺中市西區大同街170號3F/14F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 27.7 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物24.44 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 大益段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
大同街中位 21.5
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 29%比西區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,112 萬
+7%
2026 年推估1,192 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 36.5 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 34.6 萬/坪總 1,490 萬 2023-12-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 33.9 萬/坪總 1,412 萬 2023-10-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 32.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 30.6 萬/坪總 1,120 萬 2021-01-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 26.8 萬/坪總 980 萬 2020-12-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2019-09-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 42.31 坪 21.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。