臺中市沙鹿區明秀二街2巷13號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 25.1 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物53.5 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 53.5 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 63.85 坪
0 坪63.85 坪
土地坐落 正英段 545 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
明秀二街中位 21.9
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比明秀二街中位 高 15%比沙鹿區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,386 萬
+46%
2026 年推估2,017 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。