臺中市南區工學二街151巷49號1F/12F
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 30.7 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物12.75 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
工學二街中位 16.2
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比工學二街中位 高 90%比南區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-7%
2026 年推估690 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。