臺中市太平區宜昌路431號2F/5F
2013-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 9.9 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物21.51 坪
公設比11.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 宜欣段 1667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 19.1
宜昌路中位 16.7
太平區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 48%比宜昌路中位 低 41%比太平區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。