臺中市南屯區大墩11街189之7號10F/14F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32.1 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物43.1 坪
公設比19.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 43.1 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 大新段 387 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
大墩中位 18.5
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大墩中位 高 74%比南屯區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-5%
2026 年推估1,892 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。