臺中市潭子區勝利路21號
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 25.7 萬/坪 × 81.82 坪
權狀坪數81.82 坪
主建物73.11 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 81.82 坪
└ 主建物 73.11 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 23.19 坪
0 坪81.82 坪
土地坐落 華泰段 115-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
勝利路中位 16.6
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 55%比潭子區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+51%
2026 年推估3,166 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。