臺中市北屯區文昌東十街25號2F/5F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物22.28 坪
公設比13.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 東光段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
文昌東十街中位 20.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文昌東十街中位 低 28%比北屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+65%
2026 年推估742 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。