臺中市北屯區崇德六路12號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.6 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物35.55 坪
公設比14.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 松昌段 107 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
崇德六路中位 21.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比崇德六路中位 低 5%比北屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+20%
2026 年推估1,112 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。