臺中市南屯區大墩路716號12F/16F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物26.37 坪
公設比36.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 大新段 335 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.5
大墩路中位 27.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 44%比大墩路中位 高 13%比南屯區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-6%
2026 年推估1,339 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。