臺中市西屯區漢翔路230號6F/18F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 26.8 萬/坪 × 94.99 坪
權狀坪數94.99 坪
主建物42.25 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.99 坪
└ 主建物 42.25 坪
└ 公設等 52.74 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪94.99 坪
土地坐落 福星段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
漢翔路中位 27.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比漢翔路中位 低 4%比西屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+18%
2026 年推估3,019 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 9F/18F 3房2廳2衛 · 95.21 坪 47.4 萬/坪總 3,806 萬 2023-04-22 10F/18F 4房2廳2衛 · 94.72 坪 37.7 萬/坪總 3,570 萬 2021-04-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 94 坪 26.5 萬/坪總 2,488 萬 2021-04-24 5F/18F 3房2廳2衛 · 94 坪 28.5 萬/坪總 2,680 萬 2019-10-29 10F/18F 4房2廳2衛 · 94.72 坪 27.5 萬/坪總 2,600 萬 2018-10-07 12F/18F 3房2廳2衛 · 95.21 坪 27.3 萬/坪總 2,600 萬 2018-06-20 7F/18F 3房2廳2衛 · 95.21 坪 27.6 萬/坪總 2,630 萬 2018-03-28 15F/18F 3房2廳2衛 · 95.21 坪 27.8 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。