臺中市神岡區社口街256巷72號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 25.7 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物56.42 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 56.42 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 圳前段 815-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
社口街中位 23
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比社口街中位 高 12%比神岡區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,535 萬
+16%
2026 年推估1,775 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。