臺中市大里區東榮路438號
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 27.1 萬/坪 × 106.11 坪
權狀坪數106.11 坪
主建物75.2 坪
公設比20.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 106.11 坪
└ 主建物 75.2 坪
└ 公設等 30.91 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪106.11 坪
土地坐落 新仁段 550 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
東榮路中位 19.7
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比東榮路中位 高 38%比大里區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
-4%
2026 年推估2,756 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。