臺中市龍井區藝術北街8巷2號8F/8F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 13.9 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物22.3 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 藝術段 542 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.4
藝術北街中位 16.2
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 12%比藝術北街中位 低 14%比龍井區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交482 萬
+19%
2026 年推估572 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 16.4 萬/坪總 528 萬 2026-01-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 21.2 萬/坪總 668 萬 2025-12-24 6F/8F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 17.6 萬/坪總 568 萬 2025-12-18 4F/8F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 16.1 萬/坪總 560 萬 2023-04-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 14 萬/坪總 450 萬 2019-03-23 4F/8F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 11.8 萬/坪總 410 萬 2018-01-23 1F/8F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 12.4 萬/坪總 458 萬 2017-12-23 8F/8F 3房1廳1衛 · 34.69 坪 12.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。