臺中市豐原區忠孝街21號9F/15F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 22.2 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物18.84 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 豐原段 522 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22
忠孝街中位 19.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比忠孝街中位 高 15%比豐原區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+29%
2026 年推估1,216 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 33.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-19 3F/15F 3房1廳2衛 · 58.47 坪 27.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-19 3F/15F 3房1廳2衛 · 47.84 坪 29.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 34.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-10-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 32.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-07-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 35.3 萬/坪總 1,688 萬 2022-07-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.29 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。