臺中市大肚區仁德路131巷8號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 12.4 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物32.5 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 仁德段 428-47 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
仁德路中位 17.6
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 低 30%比大肚區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+30%
2026 年推估695 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。