臺中市北區陝西四街31號4F/7F
2017-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 16.1 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物25.2 坪
公設比26.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 中清段 312-5 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18.7
陝西四街中位 17.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 14%比陝西四街中位 低 9%比北區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。