臺中市大里區成功二路28號
2018-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,718 萬 31.4 萬/坪 × 118.27 坪
權狀坪數118.27 坪
主建物111.16 坪
公設比1.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 118.27 坪
└ 主建物 111.16 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪118.27 坪
土地坐落 仁城段 771-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 27.1
成功二路中位 22.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 16%比成功二路中位 高 38%比大里區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,718 萬
+43%
2026 年推估5,327 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,974 萬
每月月付111,433 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。