臺中市神岡區大漢街1巷71號4F/7F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 12.6 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物21.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 7 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 大洲段 305 地號
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.2
大漢街中位 14.7
神岡區 2016 年中位 18
比本棟中位 低 31%比大漢街中位 低 14%比神岡區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。