臺中市西屯區黎明路三段285號
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 26.9 萬/坪 × 173.77 坪
權狀坪數173.77 坪
主建物100.5 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 173.77 坪
└ 主建物 100.5 坪
└ 公設等 73.27 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪173.77 坪
土地坐落 福德段 4 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 6%比西屯區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。