臺中市東區練武路229巷6號4F/7F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 14.8 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物21.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 尚武段 735 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.6
練武路中位 23.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 5%比練武路中位 低 38%比東區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+7%
2026 年推估394 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 7F/7F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 26.1 萬/坪總 636 萬 2024-08-08 4F/7F 3房2廳1衛 · 24.89 坪 31.5 萬/坪總 785 萬 2024-05-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 26.7 萬/坪總 650 萬 2024-04-09 7F/7F 3房2廳1衛 · 24.89 坪 26.7 萬/坪總 665 萬 2024-01-10 4F/7F 3房2廳1衛 · 24.89 坪 23.7 萬/坪總 590 萬 2019-12-08 6F/7F 3房2廳1衛 · 24.85 坪 15.6 萬/坪總 388 萬 2019-10-15 6F/7F 3房2廳1衛 · 24.85 坪 13.5 萬/坪總 336 萬 2019-06-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.32 坪 13.4 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。