臺中市南區忠明南路730巷23號6F/20F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 23.5 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物15.89 坪
公設比29.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪28 坪
土地坐落 半平厝段 1972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.8
忠明南路中位 19.7
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 49%比忠明南路中位 高 19%比南區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 8F/20F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 31 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-31 16F/20F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 26.5 萬/坪總 820 萬 2024-11-06 8F/20F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 32.4 萬/坪總 1,270 萬 2024-07-19 13F/20F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 29.3 萬/坪總 980 萬 2024-07-01 5F/20F 2房2廳2衛 · 31.17 坪 20.1 萬/坪總 625 萬 2024-06-25 12F/20F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 28.8 萬/坪總 980 萬 2024-06-15 8F/20F 3房2廳1衛 · 38.67 坪 26.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-08-14 14F/20F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 24.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。