臺中市西屯區大墩十九街48號5F/14F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.9 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物33.95 坪
公設比28.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 大墩段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
大墩十九街中位 25.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比大墩十九街中位 低 27%比西屯區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+39%
2026 年推估1,436 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 28.7 萬/坪總 1,370 萬 2022-01-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 20.2 萬/坪總 1,097 萬 2021-03-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 20.2 萬/坪總 1,220 萬 2017-11-05 14F/14F 4房2廳3衛 · 84.54 坪 16.5 萬/坪總 1,450 萬 2015-12-05 12F/14F 4房2廳3衛 · 79 坪 18.2 萬/坪總 1,440 萬 2014-09-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 18.9 萬/坪總 901 萬 2013-07-08 12F/14F 4房2廳3衛 · 79 坪 17.1 萬/坪總 1,350 萬 2012-08-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 15.5 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。