臺中市龍井區臨港東路一段155巷207弄56號
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 16.5 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物43.36 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 龍田段 1630-27 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比臨港東路一段中位 低 8%比龍井區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+28%
2026 年推估990 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。