臺中市潭子區圓通南路161巷5號10F/10F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 13.9 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物18.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 復興段 689 地號
價格拆解
成交總價442 萬
扣車位後房價442 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
圓通南路中位 17.1
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比圓通南路中位 低 19%比潭子區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交442 萬
+31%
2026 年推估580 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.不動產之共有人數為２人2.二親等關係買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。