臺中市北區梅亭街260之2號3F/7F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.4 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物33.93 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 邱厝子段 37 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
梅亭街中位 20.3
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比梅亭街中位 低 4%比北區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。