臺中市沙鹿區南斗路197號
2019-07-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,160 萬 17.9 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物55.59 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 55.59 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 南勢段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
南斗路中位 21.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比南斗路中位 低 17%比沙鹿區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+52%
2026 年推估1,767 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)232 萬
貸款(8 成)928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:登記名義人2人各1/2含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。