臺中市太平區中山路一段245巷18號9F/10F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 19.7 萬/坪 × 5.83 坪
權狀坪數5.83 坪
主建物3.33 坪
公設比33.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 5.83 坪
└ 主建物 3.33 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪5.83 坪
土地坐落 勤益段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 13.9
中山路一段中位 18.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 42%比中山路一段中位 高 5%比太平區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交115 萬
+23%
2026 年推估141 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 5F/10F 1房0廳1衛 · 5.76 坪 29.5 萬/坪總 170 萬 2026-06-27 8F/10F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 22.8 萬/坪總 150 萬 2026-06-21 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 24 萬/坪總 158 萬 2026-04-10 9F/10F 1房0廳1衛 · 5.76 坪 26.1 萬/坪總 150 萬 2026-02-08 5F/10F 1房0廳1衛 · 5.73 坪 26.7 萬/坪總 153 萬 2026-01-11 5F/10F 1房0廳1衛 · 6.81 坪 25 萬/坪總 170 萬 2025-12-23 5F/10F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 24 萬/坪總 158 萬 2025-07-14 2F/10F 1房0廳1衛 · 5.8 坪 25.4 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。