臺中市北屯區景賢南二路50號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 40 萬/坪 × 93.16 坪
權狀坪數93.16 坪
主建物87.47 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.16 坪
└ 主建物 87.47 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 48.78 坪
0 坪93.16 坪
土地坐落 倡和段 134-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比景賢南二路中位 高 56%比北屯區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,730 萬
+1%
2026 年推估3,752 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。