臺中市北屯區太祥西街47之21號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 31 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物61.33 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 61.33 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 27.16 坪
0 坪67.54 坪
土地坐落 大仁段 48-47 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
太祥西街中位 34.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太祥西街中位 低 10%比北屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,095 萬
+18%
2026 年推估2,463 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：配偶讓渡，讓渡日期:113年7月2日，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。