臺中市南屯區五權西路二段266號18F/29F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 28.7 萬/坪 × 107.37 坪
權狀坪數107.37 坪
主建物52.24 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 107.37 坪
└ 主建物 52.24 坪
└ 公設等 55.13 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪107.37 坪
土地坐落 大進段 858 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.2
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比五權西路二段中位 高 1%比南屯區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,080 萬
+26%
2026 年推估3,888 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 23F/29F 4房2廳2衛 · 107.35 坪 37.2 萬/坪總 3,990 萬 2025-03-01 5F/29F 4房2廳3衛 · 106.74 坪 37 萬/坪總 3,950 萬 2024-06-08 20F/29F 4房2廳3衛 · 111.97 坪 34.8 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-01 27F/29F 3房2廳3衛 · 107.35 坪 34.9 萬/坪總 3,750 萬 2023-03-24 7F/29F 3房2廳3衛 · 106.74 坪 37.6 萬/坪總 3,680 萬 2023-01-06 9F/29F 3房2廳3衛 · 97.84 坪 34.8 萬/坪總 3,400 萬 2022-01-12 10F/29F 3房2廳3衛 · 107.35 坪 29.3 萬/坪總 3,150 萬 2021-08-14 13F/29F 4房2廳3衛 · 111.94 坪 28.1 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。