臺中市北屯區祥順一街99號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.6 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物35.63 坪
公設比35.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪64.3 坪
土地坐落 太原段 108 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.7
祥順一街中位 26.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 25%比祥順一街中位 低 26%比北屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+18%
2026 年推估1,481 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 4房2廳3衛 · 54.11 坪 25 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 31 萬/坪總 1,290 萬 2024-07-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 20.7 萬/坪總 868 萬 2024-06-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 44.21 坪 26.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 26.7 萬/坪總 1,210 萬 2023-05-20 4房3廳3衛 · 52.36 坪 26.5 萬/坪總 1,388 萬 2023-04-11 4房2廳3衛 · 55.61 坪 20.1 萬/坪總 1,120 萬 2023-02-06 4房2廳3衛 · 52.47 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。