臺中市西區忠勤街12號5F/14F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 27.6 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物12.59 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 公館段 158-126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19.9
忠勤街中位 17.9
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 39%比忠勤街中位 高 54%比西區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交626 萬
+9%
2026 年推估682 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 32.2 萬/坪總 730 萬 2024-06-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 45.21 坪 26.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-09 6F/14F 2房2廳2衛 · 22.68 坪 31.8 萬/坪總 720 萬 2023-06-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 26.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-25 10F/14F 3房1廳2衛 · 29.23 坪 22.9 萬/坪總 670 萬 2022-05-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2022-05-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 21.9 萬/坪總 935 萬 2021-03-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 23.5 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。