臺中市大里區亞洲街168之4號4F/5F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 13.3 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物33.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 16.02 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 喬城段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 7.6
亞洲街中位 12.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 75%比亞洲街中位 高 9%比大里區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交496 萬
+45%
2026 年推估721 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。