臺中市西屯區臺中港路二段117號7F/35F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,670 萬 28.6 萬/坪 × 268.65 坪
權狀坪數268.65 坪
主建物147.18 坪
公設比39.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 268.65 坪
└ 主建物 147.18 坪
└ 公設等 121.47 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪268.65 坪
土地坐落 惠民段 12 地號
價格拆解
成交總價7,670 萬
扣車位後房價7,670 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.4
臺中港路二段中位 25
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比臺中港路二段中位 高 14%比西屯區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,534 萬
貸款（8 成）6,136 萬
每月月付229,879 元
30 年總利息2,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
樓層7F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2013-03-20 33F/35F 0房0廳0衛 · 321.09 坪 30.2 萬/坪總 9,694 萬 2012-11-30 12F/35F 4房2廳3衛 · 96.9 坪 34.1 萬/坪總 3,300 萬 2012-11-14 11F/35F 4房2廳3衛 · 115.55 坪 36.4 萬/坪總 4,200 萬 2012-10-27 15F/35F 3房2廳2衛 · 148.56 坪 29.4 萬/坪總 4,366 萬 2012-08-16 17F/35F 0房0廳0衛 · 261.21 坪 23.6 萬/坪總 6,173 萬 2012-08-16 14F/35F 0房0廳0衛 · 261.21 坪 23.6 萬/坪總 6,173 萬 2012-07-13 14F/35F 4房2廳3衛 · 116.43 坪 27.9 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。