臺中市豐原區信義街191號5F/9F
2021-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 117 萬 12.3 萬/坪 × 9.47 坪
權狀坪數9.47 坪
主建物4.69 坪
公設比39.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.47 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪9.47 坪
土地坐落 豐原段 644-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.2
信義街中位 17
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比信義街中位 低 28%比豐原區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交117 萬
+18%
2026 年推估138 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,507 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅、契稅、印花稅及相關稅賦均由買方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 18.2 萬/坪總 180 萬 2024-05-24 8F/9F 2房1廳1衛 · 25.9 坪 23 萬/坪總 595 萬 2022-07-30 6F/9F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 25.9 萬/坪總 468 萬 2020-10-05 4F/9F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 17.6 萬/坪總 178 萬 2020-04-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 14.6 萬/坪總 445 萬 2019-12-04 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.91 坪 17 萬/坪總 168 萬 2018-07-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 11.1 萬/坪總 112 萬 2018-07-01 4F/9F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 12.9 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。