臺中市大甲區義和二街120巷88號4F/7F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.6 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物18.23 坪
公設比28.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 義水段 880-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.6
義和二街中位 17
大甲區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比義和二街中位 高 45%比大甲區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+6%
2026 年推估848 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地成交價138萬元.房屋成交價552萬元.車位成交價110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 24.5 萬/坪總 635 萬 2024-06-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.4 坪 25.8 萬/坪總 655 萬 2024-06-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.4 坪 25.8 萬/坪總 655 萬 2024-06-09 6F/7F 3房1廳2衛 · 28.12 坪 26.7 萬/坪總 750 萬 2024-06-02 7F/7F 3房1廳2衛 · 28.12 坪 26.7 萬/坪總 750 萬 2024-05-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 25.7 萬/坪總 665 萬 2024-03-20 4F/7F 1房2廳1衛 · 19.06 坪 25.2 萬/坪總 480 萬 2024-03-14 7F/7F 1房2廳1衛 · 19.06 坪 26.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。