臺中市大里區西榮路62號2F/15F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 17.6 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物32.29 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 崇光段 1181 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
西榮路中位 17.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比西榮路中位 高 0%比大里區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+45%
2026 年推估1,600 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 27.3 萬/坪總 1,818 萬 2024-06-06 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.04 坪 25.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 33.2 萬/坪總 2,080 萬 2020-07-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 18.6 萬/坪總 1,068 萬 2020-02-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 20.6 萬/坪總 1,196 萬 2020-02-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.39 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-29 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.62 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-23 15F/15F 4房2廳2衛 · 66.65 坪 17.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。