臺中市西屯區福科路377巷1號5F/24F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,560 萬 75.8 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物38.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 46.65 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 信安段 698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,560 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,020 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 52.2
福科路中位 30.1
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 45%比福科路中位 高 152%比西屯區 2025 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,560 萬
-2%
2026 年推估5,427 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。