臺中市北屯區豐樂路28之6號2F/15F
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 32.6 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物26.15 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 仁美段 171 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.1
豐樂路中位 33
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比豐樂路中位 低 1%比北屯區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 15F/15F 2房2廳2衛 · 58.46 坪 52.6 萬/坪總 2,576 萬 2022-10-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 42.1 萬/坪總 2,122 萬 2021-02-18 3F/15F 2房2廳2衛 · 58.06 坪 35.1 萬/坪總 2,038 萬 2020-09-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 50.86 坪 35 萬/坪總 1,780 萬 2020-08-23 9F/15F 2房2廳2衛 · 50.47 坪 32.3 萬/坪總 1,630 萬 2018-03-05 4F/15F 4房2廳2衛 · 92.19 坪 33 萬/坪總 2,683 萬 2017-12-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 49.88 坪 33.6 萬/坪總 1,549 萬 2017-09-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.47 坪 34.1 萬/坪總 1,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。