臺中市西區美村路一段243號
2016-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 49.7 萬/坪 × 68.39 坪
權狀坪數68.39 坪
主建物59.75 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.39 坪
└ 主建物 59.75 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪68.39 坪
土地坐落 麻園頭段 84-66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 37.4
美村路一段中位 21
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 33%比美村路一段中位 高 137%比西區 2016 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。