臺中市豐原區圓環北路二段100號6F/15F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 29.9 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物26.24 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 大順段 195 地號
價格拆解
成交總價1,562 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,287 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.6
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 8%比圓環北路二段中位 高 23%比豐原區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,562 萬
+19%
2026 年推估1,855 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,573 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 25.9 萬/坪總 1,226 萬 2025-01-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 37.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-06-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 24.8 萬/坪總 1,540 萬 2023-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 29.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 31.2 萬/坪總 1,470 萬 2023-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 27.9 萬/坪總 1,314 萬 2023-02-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。