臺中市烏日區太明路成豐巷12之10號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 20.3 萬/坪 × 51.09 坪
權狀坪數51.09 坪
主建物44.24 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.09 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 17.73 坪
0 坪51.09 坪
土地坐落 北里段 638-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
太明路成豐巷中位 20.7
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比太明路成豐巷中位 低 2%比烏日區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+39%
2026 年推估1,438 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
太明路成豐巷384號 46.1 萬/坪 太明路成豐巷48、50號 35.9 萬/坪 太明路成豐巷166弄49號 15.1 萬/坪 太明路成豐巷56之2號 3.9 萬/坪 太明路成豐巷166弄51號 20.7 萬/坪 太明路成豐巷12之2號 24.3 萬/坪 太明路成豐巷380之1號 14.2 萬/坪 太明路成豐巷101弄42號 23.7 萬/坪 太明路成豐巷12之12號 22.3 萬/坪 太明路成豐巷12之6號 24.4 萬/坪 太明路成豐巷101弄52號 18.1 萬/坪 太明路成豐巷12之5號 21.8 萬/坪 太明路成豐巷12之1號 21.8 萬/坪 太明路成豐巷12之3號 21.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。