臺中市西屯區福科路415號14F/14F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 18.1 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物26.93 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 信安段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.2
福科路中位 30.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比福科路中位 低 40%比西屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交632 萬
+39%
2026 年推估879 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 26 萬/坪總 908 萬 2019-08-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 16.8 萬/坪總 585 萬 2019-05-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 17.4 萬/坪總 608 萬 2016-12-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2015-10-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2014-12-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 14 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。