臺中市西區五權西路一段166號8F/19F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,388 萬 48.5 萬/坪 × 145.62 坪
權狀坪數145.62 坪
主建物74.23 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 145.62 坪
└ 主建物 74.23 坪
└ 公設等 71.39 坪
土地持分 19.89 坪
0 坪145.62 坪
土地坐落 土庫段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,388 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,788 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 39.9
五權西路一段中位 42.9
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 22%比五權西路一段中位 高 13%比西區 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,388 萬
+7%
2026 年推估6,850 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,630 萬
每月月付173,473 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 7F/19F 4房2廳5衛 · 136.83 坪 39.4 萬/坪總 5,390 萬 2025-12-13 9F/19F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 53.6 萬/坪總 4,150 萬 2024-05-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 110.41 坪 39.9 萬/坪總 4,410 萬 2022-12-19 7F/19F 4房2廳5衛 · 136.83 坪 32.2 萬/坪總 4,410 萬 2020-05-18 11F/19F 2房2廳2衛 · 91.31 坪 45.2 萬/坪總 3,632 萬 2020-04-17 16F/19F 4房2廳2衛 · 110.41 坪 38.8 萬/坪總 4,280 萬 2020-04-10 11F/19F 4房2廳2衛 · 110.41 坪 38 萬/坪總 3,988 萬 2020-03-20 12F/19F 3房1廳2衛 · 110.41 坪 42.9 萬/坪總 4,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。